要区别合同究竟是借款合同还是购房合同，需要判断合同当事人所承担的主要权利义务。在借款合同中，合同双方当事人的主要义务是提供贷款和偿还借款。而在房屋买卖合同中，合同双方当事人的主要义务则是交付房屋和交付货款。因此，房屋是否交付、是否转移占有是判断合同性质的一个重要标准。在此，需要提示大家，应当遵守法律规定，依据真实意图签订相应的合同；为规避法律规定，以其他合同形式掩盖真实的合同目的，可能给自己带来履行风险和实际损失。
