多层楼总共是六层，想买一楼或二楼，请问一二楼下水会堵吗。

不会

简介：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

优势：

1、居住环境清幽惬意

从容积率来看，多层住宅的容积率-般在1.0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。

2、公摊面积小

高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。

3、通风采光好

由于多层住宅一般为板式建筑，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。

4、物管费便宜

从物业管理收费看，由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，其的管理费-般应在每月每平方米2元左右;而多层住宅应比其低40%至50%，而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上又无形中省了

5、有助身体健康

除了少数高档多层设有电梯之外，一般多层住宅的出入都需要居者亲力而为，每天近百步的上下楼梯无形中也给了"出门就坐牢、上班乘电梯、办公坐一天"的现代人珍贵的锻炼机会。

6、更自由、更安全

由子电梯的存在，高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久侯不来的无奈，而住在多层，这些烦恼纷纷与君无干。

现在一楼和二楼不用一个下水道了，有的地方一楼是独立的下水道，所以只要自己家没事就不会堵

现在一楼和二楼不用一个下水道了,有的地方一楼是独立的下水道,所以只要自己家没事就不会堵

不管几楼都有堵的可能，看你怎么维护了！一楼比较方便，如果是考虑光线或受潮问题，比较建议三楼或四楼。当然如果都比较好，可以选择一楼！

一楼好，一般一楼都是独立下水，如果一楼是独立下水二楼遇到跑冒就遭殃了