58问答库 > 我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上？这种情况该怎么

我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上？这种情况该怎么

2024-11-21 18:56:19

推荐回答（4个）

回答（1）：

这种情况很少见，你应该去问中介公司为什么钱一直没打到账户上，还要问一下他们买方在办理贷款的时候有没有请担保公司担保，一般有担保公司出面担保的话在7天内就可以放款了。
退一步将，即使没有担保公司介入两个月也应该放款了。没有担保公司介入的话银行一般的在拿到他项权证后才会放款的。
但是因为你什么都没说，所以具体情况我还不是了解，而且也不排除每个城市的情况不一样。比如有些城市公积金贷款可能放款会慢一点。

回答（2）：

通常情况下如果银行当年度的信贷任务完成后，还会继续接受个人贷款申请的，只是针对申请人的资质要求会严格一些，如果因为信贷任务完成不予以放贷的话，那么银行会在你面签的时候就会提出来。楼主遇到的问题，中间可能有一些你并不知道的情况，建议寻找银行人员询问详细情况，如果其中有第三方介入（比如中介，或担保公司）的话，那么去找他们问一下，让第三方出面帮你解决一下，毕竟人家经常与银行个贷部的人联系。
个人认为，银行给您的解释过于牵强，欺负您不懂贷款流程，只要银行给你的贷款予以批贷，那么就会出一个书面形式的告知函（我们称其为批贷通知书）。只要出了批贷通知书，那么你所申请的贷款银行会给您准备出来的，就等您过户之后办理完抵押登记，并向银行出示他项权利证。银行见到他项权利证的3-5天之内就会放款。这是正常的流程。

回答（3）：

肯定啊，银行的贷款到年底都放不出来的，只要等过了1月份了，只要报抵押了，就没关系了，耐心等吧，我就是做这个的，全国的没有几个银行能房款的。

回答（4）：

可信现在接近年底，各银行的信用额度都用完了，已经没钱可放了，一月份能放就不错了，每年年初银行要做计划，2月份春节，现在如果能通过关系放款，就花点钱吧，你和买方说一下