棚户区改造和普通房屋拆迁有区别吗？

两个项目类型可以由同一个单位进行实施，但是两个项目的程序不一样，棚户区改造项目有一些特殊的环节要求，比如，需要列入国民经济和社会发展规划，列入年度棚户区改造计划，经统计人大会议讨论通过，要征询百姓改造意愿，预签协议需要达到比例等等。

棚户区改造可以对原有房屋进行修缮，整治周边环境，完善周边的配套设施等。另外也可以通过对该地区居民进行整体搬迁 从而完成改善群众居住条件的目的。因此，房屋拆迁只是棚户区改造的一种方案，棚户区改造只是房屋拆迁的一种原因，因棚户区改造给予的补偿会根据宅基地房屋及所处区位低价情况确定。

不管是棚户区改造还是修路拆迁，又或是边角地整治等等，都只是征收拆迁的名目，师出有名才好干活，才好确定是谁来干，怎么干。至于赔偿上有什么区别，我只能说一般来说差别不会太大，只是补偿方式和名目不一样。

严格地来讲，狭义的来讲，棚户区改造特指城市建成区范围内，平房密度大，使用年限久，房屋质量差，人均建筑面积小，基础设施配套不齐全，交通不便利，治安和消防隐患大，环境卫生脏乱差的区域。所以是特指国有土地上的建筑改造！与农村宅基地是没有关系的！

实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。棚改已经成为关系到千家万户切身利益的一件大事，这一概念的出现频率甚至比拆迁还要高。我国国棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。