房管局过户的时候妻子一个人就可以办理了如果买家是贷款的，银行会要求夫妻双方到场签字如果房子是唯一住房出售，想要免税的话需要夫妻双方签字。
如果是妻子婚前财产，那么不需要丈夫签字；如果是夫妻双方婚后财产，那么就需要丈夫签字。
