已购福利分房有房本，过户问题

2024-11-13 04:16:50

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回答（1）：

您好，福利分房，在没有房产证之前都是不允许交易的，当下您们已经有了房产证那么就可以过户交易，卖方（您父母）：产权证、身份证原件（父母）、婚姻关系证明、购房发票、契税完税发票；买房（您）：身份证。父子之间交易不需要给钱，但是国家的还是得给！给国家的有：查件费、公证费、契税、审验服务费、所有权工本费、个人所得税、营业税、印花税、贴花费。至于其中的费用我给您在这说也不准确，建议您去当地的中介公司（有名气）咨询，他们能给您满意的结果（其中有内幕）！

回答（2）：

三种过户方式，一是遗产继承，你的问题肯定行不通。二是赠予，但是有很高的税费，也不划算，三是通过买卖（前提是你父母已经办完房屋上市手续，办理需要到原单位去办），如果可以上市交易，你父亲卖给你就行了。

回答（3）：

这种情况你得看你家房子的房证是归哪管，如果是房产住宅局所管的房屋，最好是按买卖方式进行，如果是赠予就不合适了，将来你要是还想卖的话，费用就高了。如果是单位的内部产权，就要到单位产权管理部门询问了，具体得看单位怎么办了。