月薪3000元,二个人的话就是6000元,如果是一二线城市的话,这个钱买房几乎是不可能的,如果是城镇县城的话,如果再有住房公集金的话,就简单不少,可以先付个首付,以后用十几二十年慢慢还就可以了,只要辛苦一点,还是可以买房的。
月薪3000元,在一二线城市,是不太可能的,因为一二线城市房价便宜的也在三万左右,买六十平米的房子也得180万元,付首付也得50万元,剩下130万元贷款二十年每年得付七八万元算上利息,每月得付六七千元,所以在一二线城市是买不了的。那在三四线城市是基本没问题的。三四线城市房价在六千左右,买六十平米的房子,总价大约四十万,付首付十万左右,剩三十万贷款二十年,一年一万五,每月付一千左右。
现在有很多人想要买房,但是月薪只有三千元左右,对于上万元的房价我们怎么做才能买得起房子呢?月薪3000怎么买房?其实,月薪3000不能买房吗?那是你不懂套路!
月薪3000怎么买房?
存钱
相信天上不会掉下馅饼,况且是买房这样的大事。月薪3000并不是高收入,但是如果你随意消费,别说买房了,信用卡估计你都还不起。所以,如果您想要买房,是时候考虑存钱了,一定记得控制消费。这是买房的第一步。
放低要求
别人的房子再好也是别人的,只有自己花钱买的房子才是自己的。当购房者把眼光放低的时候,其实,还是有很多物美价廉的房子。或许这些房子配套设施差了一点儿,交通不太便利。但是,即使这样,它也是房子。只要我们敢于克服困难,办法总是有的。
面积不要浪费
对于中低收入者来说,本身财力不够,所以即使是买到了大户型,日后的装修费、物业费有可能你都付不起。所以,买房本着够住,不浪费,总价格低就行。等到资金充裕了,再换一个大房子也是很有可能的。
要考虑适当的理财
理财是为了获得更多地资金。平时我们把钱存到银行,这是一种理财。但是,现在的理财方式有很多,比如说基金、炒股等。不管哪种理财方式,我们都要有一个明确的理财目的,只有有了明确的目的,才有可能为了这个目的达到一个可能的结果。理财的时候,要有自己的理财条件,比如理财周期、可用资金、期望收益等。
对于低收入的购房者来说,可以采用存款+保险+低风险收益理财产品这样的组合方式。存款是任何条件下都要有的前提,也是必备的条件。没有存款的话,理财就没有合适的基础。保险的话,可以适当的投入,这主要看重的是保险保障,收益之类的显得不怎么重要,主要的目的是防范未来可能的事件所带来的损害。
究竟月薪多少可以买房?
就好像60年代,人们必须购买三大件:手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代人们必须购买新四大件:电视、电冰箱、洗衣机、电话才算是出人头地才可娶妻生子一样。记得当年装电话可是要几千块钱一部啊(人均收入不到200元的小城),而杭州更有上万一部的时候,还得排队买号搭人情,和今天的买房又何其相似?
不同的城市房价不同,收入也不同,因此判断月薪多少可以买房,需不同城市不同分析。但是业界有一条规律,如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房了。为什么是月薪要与房价持平呢?首先,月薪与房价持平,证明你有足够的还贷能力;其次,近年房价的上涨,证明工资收入也会增加,有买房能力;再次,月薪与房价持平,保证了买房后的基本生活。
比如,厦门房价20000元/平米,那么你买房的最低月薪最好是不少于15000元;而如果你在老家,当地房价是4000元/平米,那么月收入4000即可买房了。当然,如果你收入不足房价,那么适当降低买房标准也是可行的。
收入有点低,建议不要急于买房,毕竟孩子开销比较大。如果你单身,找个男人,两人工资合并一下,攒个首付,在郊区买个小房子,问题不大。有孩子,不好找对象吧,孩子的开销也一天比一天多,买房,就意味着你和孩子要吃土,难。
做一个计划,一个月必须存1000,孩子也要上幼儿园,一般的就可以了,费用太高的条件达不到,自己利用公休再做个兼职,这样可以赚的多点儿