首先确定对方是否真的违约，如果违约是否是根本性违约，现在是要继续履行合同还是解除合同？如果要解除合同，对方根本性违约就通知对方接触合同并退还保证金；如果要继续履行合同，要求对方履行合同，双方履行后保证金自然也会退还的。
