一手房的话，按房产商的通知时间交。房产商预收后会统一交房管局办证，多退少补。二手房的话，双方到房管局办理过户时领税单交。
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
