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买房8年，没有拿钥匙，没有入住。物业费可以优惠几折？可以向谁申请优惠？

2024-11-19 08:35:03

推荐回答（5个）

回答（1）：

善言法务答：收房后长时间不入住，说明房子进入空置期，按照最新的《物业费管理条例》空置期的物业费要有适当的折扣，地区不同折扣程度不同。

善言法务
最近有网友咨询善言法务有关物业费的收取问题，房子有问题物业不给修要交物业费吗？物业费一次交一年的合理吗？没拿钥匙没收房要交物业费吗？小区物业费高于同类小区怎么办……

因物业费从业主开始交以后，每月都要交，不管是住或者不住。很多人对物业费不理解，认为管理小区只要垃圾清运费就可以了，没必要每月给物业几百块钱。我们先一起来看一下物业费的具体用处有哪些？
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费的收取标准不同，按照小区的配置以及小区附属的服务提供以及不同的地区物价不同。物业费除了小区内日常的维护还包含工作人员的工资，所以综合下来高档小区物业费相对会贵一些，老小区物业费会便宜些。有电梯的还要增加电梯费。
缴纳物业费的相关规定，以及监管部门
物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。

回答（2）：

正常来说物业费是按照！业主进户的时间开始算的！你没有拿到钥匙也没有进户应该不交物业费的！但是物业一样会找你缴费！你可以和物业协商说一下你的实际情况！交半价或者不交！找人说说吧！

回答（3）：

这个得和物业协商了，估计误物业不会给你全免了，可以象征性的交一些，你向物业协商不交或者交一点全交的话太吃亏了

回答（4）：

从法律是上来说，房子交付给你，那么房子就属于你的了，不管你是否入住，你都和物业公司发生了关系，物业公司都为你提供了服务，那么按物业合同的约定你必须缴纳物业费。至于能否优惠，一般是不可以的。而拖欠物业费的违约金，则这个可以和物业公司协商少点。

回答（5）：

一般情况没有优惠，按合同交房就得交物业费，但你可以找物业公司谈，应该会同意优惠的。