58问答库 > 今年买房贷款20W，期限10年，预计2年后一次还清，选择等额本息好还是等额本金好？

今年买房贷款20W，期限10年，预计2年后一次还清，选择等额本息好还是等额本金好？

2024-11-06 21:55:49

推荐回答（5个）

回答（1）：

等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。

回答（2）：

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个人贷款计算器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

回答（3）：

你还款日期比较短
用等额本息比较好
因为另一种是刚开始还的多
后来少
可是大头在前面就还了
像你这样的2年不划算、

回答（4）：

一般都是等额本息比较多

回答（5）：

如果打算提前还，本金划算。本息先还利息，后期才还本金，前两年还的几乎全是利息