2011年沈阳市房产局的新政策，沈阳市本地户口贷款买房最低首付30%，外地户口贷款买房最低首付50%。根据楼主的情况，打算买总价40万，首付2成，大概有8－10万购房资金。但是目前只能购买总价30万左右的房产，面积在50－70平米之间，均价在6000元
需要看你选择哪个区域；选择的入住区域的要求，如：学区、商圈、地铁等。如果没有要求，看你是是刚需、投资，或者其他打算。现在沈北相对比较便宜，高层5000多也能买得到，但是交通、配套什么的就别要求了；二环内1.5万左右，浑南最热，洋房有的已经快3万了。
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