58问答库 > 请教一下，如果一对未婚男女，在结婚前男方出首付贷款买了房子，且房产证上只写了男方一个人的名字，但结

请教一下，如果一对未婚男女，在结婚前男方出首付贷款买了房子，且房产证上只写了男方一个人的名字，但结

2024-11-23 05:56:20

推荐回答（4个）

回答（1）：

最新修改的婚姻法，其中有一条：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

有种例外情况：如果婚前是一方交了首付贷款买房子，而婚后有两人共同承担偿还（也包括一方还贷，一方养家）则不遵守这个解释的，应该按照离婚房子当前市值按照比例分割。这个情况符合你问题中的情况，是属于共同财产。

回答（2）：

只要是婚后一起还贷，那就是夫妻共同财产。

回答（3）：

国家已出台法规，像这种情况是属于共有的，大概就是按缴纳的比例分配的！可以具体搜索一下这条法规！

回答（4）：

首付上房产证名字是谁，那离婚时还是给那个人。还贷部分是夫妻财产，分割好像是适量比例给对方。