交房时侯的合同最有效，如果交房时一切手续都完备了，那就应该交这三年的物业费。
一般情况下，合同上注明的交房日期，就是开始交物业费的时候。不能说，你推迟几年收房，以前的物业就免了。也就是说，这三年的物业费你必须要交。否则，你没办法拿到钥匙…………
