买房需要准备哪些材料？

购房前需准备好的证明材料有：购房资格查验证明、住房情况查验证明。如果是贷款买房的话，还需提供收入证明和银行流水。

其中，收入证明由购房人所在工作单位开具；无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。需要注意的是，购房人的月收入应为其月供的两倍或以上。银行流水可到有钱款存入的银行持身份证、银行卡开具。贷款买房一般需开具六个月的银行流水。

一、全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、公积金买房需要准备的材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

由此可见，只要符合相关的地区的购房条件，就是可以在当地购买房产的。当然了，无论是全款买房、商业贷款买房还是公积金贷款买房，都需要购房者提供相对应的材料。只有准备好相关材料，按照相关流程进行购买，才能买到最心仪的房子。

首套房的首付款是不能低于购房总价的百分之三十，也就是说如果你所购买的房屋全款需要一百万，那么至少得准备三十万的首付款。当然也有一些地区的首付款是根据你的贷款额度来计算的，你只需要付总房款的百分之三十，但如果按照这样的方式来计算首付款，那就还需要牵扯到贷款的问题。如果你采取的是公积金方式的贷款，一百万的房屋，你可以贷款的额度为四十五万，那你的首付款就需要准备五十五万。
如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

如果您是是单身人士，需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。
在买房的时候要明确自己买房是为了自己住，还是别的原因。因为使用方式不同，对于购买什么的房型是有影响的。

如果是一次性付款，可以直接到房管局办理过户；如果有贷款，要先对要买的房子进行评估，然后到房管局签订协议，到银行签字，贷款审批合格，并通知银行过户；有的地方对购房者的户籍有限制，所以只能购买本地户籍；身份证可以查你以前有没有房子，如果是二套房以上，首付会增加，贷款利率也会提高；稳定收入证明将证明您的还款能力；结婚证，结婚证复印件，未婚证明。

需要的材料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。