58问答库 > 我买房有两道门入户花园是半赠送面积。而且是在我家大门里面。物业说这部分面积是属于业主和物业共有的。

我买房有两道门入户花园是半赠送面积。而且是在我家大门里面。物业说这部分面积是属于业主和物业共有的。

2025-03-22 06:27:51

推荐回答（4个）

回答（1）：

你好，请问你们遇到的问题得到解决了吗？我购买享海1777的房子也遇到这个问题，已购买的入户花园，因为在公共走廊的延伸位置，物业拒不装门，强令将这部分位置交出成为公用面积，我们还要为我们所买的这部分面积支付公共用地的相关费用。

回答（2）：

看了这个回答我就笑了，不知道你学的什么鬼？首先在建筑意义上，入户花园=阳台，一半面积是因为政府规范明文规定阳台只算一半面积，业主给了这面积的钱，意味着这个入户花园就是业主的产权，怎么能算物业的？
还有一种情况就是入户花园算公摊，买的时候是和另一户分摊公摊面积一半的钱，只不过售楼的时候说的好听（赠送给你一半）。
不过话说回来，这种设计当初就是送给这一户业主做玄关（或者其他）的，物业的拿这个说不过去

回答（3）：

你好，小区的花园是属于小区内所有业主共有部分，是不可以买卖的，虽说付款了，但是合约侵犯了其他业主的权利，该协议是无效的，您确实付款了，可以相业主委员会或者居委会反应要求赔偿

回答（4）：

马丹的，按道理上单独的入户花园算一半套内。公用的应算公摊。。。。
不过各地的规定不一样~~~具体情况具体分析~~~
在此，真的想说一句，请取消公摊吧，纠纷多。不如直接套内算，明明白白的~