买商铺前，一定要对自己的资金和未来的财务计划做评估，尽量不要超过承受能力。在具体商业项目选择上，有品牌、有实力的开发商可以保证铺子能按期交付；而以前成功运营过商业项目的开发商，能够保证后续成功经营，商铺不断升值。
此外，在投资回报率测算上，冯波提醒，相对住宅4%左右的投资回报，商铺投入和风险更大，因此对租金回报率的要求也要提高到7%~8%，有些项目初期回报只5%左右，但运营成熟后，会逐步提高，买铺市民对此也要有心理准备。
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