出租人在出售房屋时应当告知承租人，承租人有优先购买权，但是如果没有告诉，直接出售给第三人的买卖行为不因没有告诉而无效。房屋租赁合同司法解释第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持
