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小区地下车库要不要买，

2024-11-20 08:27:14

推荐回答（5个）

回答（1）：

这个看个人需求。

买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。

相关说明

《中华人民共和国物业管理条例》：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

以上内容参考：百度百科-车库（词语释义）

回答（2）：

小区地下车库还是要买。车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。
车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％-5％之间。
小区地下车库购买后所拥有的只是使用权，不过建议自己结合实际情况计算比较一下：每年停车费累加使用年限与购买金额做个比较。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

回答（3）：

如果是有证的可以买，如果只是使用权建议不用买了，因为现在好多小区地下停车库都是国家要求建的人防工程——就相当于以前大城市的防空洞，开发商为了牟利就把它的的使用权拿来出售，你购买后所拥有的只是使用权，不过建议自己结合实际情况计算比较一下：每年停车费累加使用年限与购买金额做个比较

回答（4）：

有钱可以买，不然也得缴停车费。

回答（5）：

买