什么是动产和不动产？有什么区别？

动产与不动产的区别：

1、移动性

动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。闷改

不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。

2、个别性

动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。

不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异 等。

3、耐久性

动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。

不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。

4、数量有限性

动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。

不动产却是供给有限。

5、保值增值性

动产很少具有保值配罩猛增值性_。培桥

不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。

1、经济学上的动产与不动产定义和区别：

动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。

不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。

2、在法律上区分动产与不动产的定义在于：

得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。

诉讼首慎管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

3、动产抵押与不动产抵押的区别：

动产抵押一般不需要登记。

不动产抵押一般要登记才生效。

扩展资料

土地、房屋等不动产，由于是人们生产和生活所必不可少的物质条件，法律对其权利的变动持慎重态度，一般以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。如在我国，土地实行国家所有和集体所有，有关土地占有权和使用权由《中华人民共和国土地管理法》等专门法规调整。

房屋买卖，当事人必须订立书面合同，还必须向房屋所在地房管机关登记，办理过户手续才能发生所有权转移的后果。而对于动产物权的变动，则一般以物的实际交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

不动产不一定是实物形态的，如腊芹搭探矿权和采矿权。 如建筑轮拿物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

参考资料：百度百科：动产

参考资料：百度百科：不动产

动产与不动产的区别：

1、定义

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产唤隐以外的各项固定资产。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

2、权力设定： 

动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。

3、公示：

动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。

扩展资料：

不动产社会经济特性：体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。

1、价值量大：

与一汪链扒般物品相比，困昌不动产不仅单价高，而且总价大。

2、用途多样性：

也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

3、涉及广泛性：

又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。

4、权益受限性：

由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。

5、难以变现性：

也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。

6、保值增值性：

增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。

参考资料：百度百科—不动产

参考资料：百度百科—动产

动产与不动产的区别：

1、移动性

动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

不动产是位置固定性，即地理位置固定。如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

2、个别性

动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的。

不动产都是有独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

3、耐久性

动产一般都是存在损耗的，在移动、流动过程中都会出现一定的好损，耐久性一般都是有限的。

不动产一般都是寿命长久，比如土地不因使裤返用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

4、数量有限性

动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性。

不动产却是供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。

5、保值增值性

动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况。

不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。

扩展资料

动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。善意取得是根据无权处分人和受扒粗让人对财产的“胡此饥双重占有公信力”而发生的。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

参考资料：百度百科—动产

百度百科—不动产

动产：是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。

不动产：是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。

拓展资料：

动产为移动后仍不改变性质、损害经济效用及经济价值的物，于大多数国家并未以法律条文清楚列举，多认为不动产及定着物以外之物即属动产，如英国、日本、台湾及中国等，而法国民法采列举方式定义动产，法律上能支配控制的各种自然力、与土地分离后的花草、果实也属动产，如电脑、台车等均属之。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位敬绝置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭亮迟姿旦码，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。