银亿徐汇酩悦怎么样？好不好？值不值得买？

银亿徐汇酩悦小区是14年开发商全精装交付使用的新楼盘，户型以140-180平的三房及四房大户型为主，在徐汇内环是比较稀缺了，小区有两栋楼，其产权性质不同：靠里面较安静的一栋是1519号，是18层，两梯四户，70年产权的住宅楼；靠马路一侧的是1515号，15层的酒店式公寓楼，50年产权商住性质。上海市目前整体看住宅楼单价接近两倍于同地段的商住楼，所以小区内两栋楼的价格会有一定差距，造成小区统计的平均单价会给人造成一定困惑。目前小区内1519号住宅楼的学区是宛南实验幼儿园，上海市教科院附属实验小学，学区还比较不错的，小区的1515号商住酒店公寓则没有学区。酩悦的小区物业管理较好，进出小区都有严格的门禁登记，居住的业主层次和素质较高，经济条件普遍比较优越。租客也都是外企高管或者外籍人士为主，租金比较高昂，普遍月租在1.5万-3万之间。小区有地下停车库，车位整体充裕，其中住宅楼环境算是闹中取静，周边交通便利，步行至嘉善路地铁站只有五分钟，可方便乘坐9号线和12号线，且小区离地铁4号线也较为方便。小区周边环境良好，步行至旧法租界仅五分钟时间，真正能实现晚饭后悠闲自在的在上海滩梧桐树老洋房的氛围中散步，想象晚清民国的文人和显贵穿行在其间，此间的惬意现在恐怕也很少有人能体会了。总之银亿徐汇酩悦的住宅楼还是比较推荐的，是市中心徐汇内环尊贵地段很宜居的一个楼盘。该小区的主要优点是楼盘新，地段好，交通便利，去南京西路，新天地，外滩，徐家汇，徐汇滨江等主要商业中心都在公共交通二十分钟以内可达，且物业管理较规范，小区安静，整体人文及居住氛围较好。主要缺点是小区只有两栋楼，楼盘较小，但这也给物业管理提供了便利，业主能真正享受到完善到位的管家式服务。

楼盘名称：上海银亿徐汇酩悦

城市：上海

楼盘位置：斜土路1515号（近小木桥路）

开发商：上海银亿同进置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：步行5分钟左右即可到达： 4号线大木桥路站； 9号线嘉善路站； 7号线东安路站； 12号线大木桥路站（规划中）

其他交通方式：斜土路1515号（近小木桥路）

规划信息：其占地面积为4501平方米，容积率，绿化率21.3%，共2栋楼，停车位待定

周边配套：中小学：平江路小学 南阳中学
综合商场：徐家汇商圈 打浦桥商圈
银行：工商银行、建设银行、中国银行、招商银行
邮局：大木桥邮局
医院：肿瘤医院、中山医院、复旦附属儿科医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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