公共维修基金是物业代收的，存放在市建委小区办的特殊账户内
房屋漏水如果在房地产开发的保修期内，应该有开发商负责维修；否则，应该动用大修资金——公共维修基金。但是动用这笔钱是有前提的，必须召开业主大会，并经过2/3以上人的同意才能用；如果没有成立业委会，则由物业组织、相关部门监督征集业主意见才可以。
所以，物业是无权动用这笔钱的，而且程序非常麻烦。
首先你确认一下是不是房屋质量问题，其次确认是不是属于保修期，最后才能动用公共维修基金。望采纳
公共维修基金是物业代收的，存放在市建委小区办的特殊账户内
房屋漏水如果在房地产开发的保修期内，应该有开发商负责维修；否则，应该动用大修资金——公共维修基金。但是动用这笔钱是有前提的，必须召开业主大会，并经过2/3以上人的同意才能用；如果没有成立业委会，则由物业组织、相关部门监督征集业主意见才可以。
所以，物业是无权动用这笔钱的，而且程序非常麻烦。
首先你确认一下是不是房屋质量问题，其次确认是不是属于保修期，最后才能动用公共维修基金。
老房主管道漏水，物业管不了，我应该找那部门维权。
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