房产证的层数和房屋建筑面积测算表上的层数不一致

2024-12-04 12:26:12

推荐回答（2个）

回答（1）：

如果你的房子是在三层，房屋产权证也是登记的三层即302室，面积标注也没有误差，就以产权证为准这没有什么问题的。至于面积测算表以名议层和实际层测量计算的那个就不管它了，因为二层以上的面积是一样的，测出了二层的面积以上楼层都以二层实测面积为准了。

回答（2）：

一套房屋的名义层和实际层可以不一致。例如高层建筑，编号为1502室，实际层为14层或13层都有可能。那是开发商为了顾忌某些购房人对楼层数字的忌讳。我们还遇到过，明明是在2层的一套房，偏偏要标成302室。究其理由，美其名曰：让购房人感觉所在楼层不低。
对购房人而言，只要房产证上标注清楚实际层为哪层就行。