迎水东里其实行政上属于西青了，但是现在大部分人都认为是南开的。但是他的交通，工业，教育等发展前景都很大。升值潜力是非常大的。不过体北是河西的额，河西房价本身就比南开贵，现在市政府，电视台等又都安家于河西，河西的房子升值会跟大一些。适合居住的话，需要综合考虑，看看你的工作地点，购物等。
明显是在南开区的更有升值潜力。
当然是河西。看看体北是什么人住的就知道。主要是环境 居民素质 不是一个档次。老天津人都知道。
