自从滕王阁受到明朝第一位帝王朱元璋厚爱以后，至明末崇祯年间270余年时间里，由于兵燹战乱，水患火灾等各种原因，滕王阁迭废迭兴达7次之多。
滕王阁的第一次修建是在1436年至1438年之间。当时，滕王阁在大水冲击下，江岸坍塌，阁基松动，渐沦于江。于是，江西布政使吴润在遗址上重建，作为“迎拜制诏之所”。重建以后，吴润将滕王阁改名为“迎恩馆”，又称“迎恩堂”。
明代时对滕王阁的第二次修建，是在1452年。当时，都御史韩雍巡抚江西，“适值馆毁于火”，他遂率三司诸僚在旧址上重建，改名为“西江第一楼”。
第三次是在1468年，“西江第一楼”自景泰三年（1452年）落成后，仅13年便再一次被毁。布政使翁世资看见后，便慷慨出资，并号召身边的同僚一起出资，于1468年农历五月鸠工兴建，同年十月落成。此次修建规模甚壮，建成后，翁世资将此楼阁重新命名为“滕王阁”。翰林学士、工部尚书谢一夔为它作《重修滕王阁记》。
1519年，滕王阁毁于兵乱。直至1526年，都御史陈洪谟才组织人员第四次重建。重建后，吏部尚书罗钦顺撰《重建滕王阁记》道：“阁凡七间，高四十有二尺，视旧有加。”阁之前“堂凡五间，大门前峙，其壮皆与阁称。”阁之后为堂三间，名为“二忠祠”，以纪念抗金民族英雄文天祥、谢叠山二公。
第五次是在1599年，阁自嘉靖五年重建，已逾70余年，“楹础欹圯，阶除湫隘”。江西巡抚王佐、都御史夏良心重又修葺一新。
第六次是因滕王阁于1616年又一次毁于火，新任江西左布政使王在晋、大中丞王佐以滕王阁是“千年古迹也，何忍当吾世遂废之？”而发起同僚捐资重建，他在募捐时说：“凡我同事，捐金缔构。”
第七次是在1633年，江西巡抚解石帆捐俸重修滕王阁，并在旧阁遗址上另建一楼，名“环漪楼”。重建工程于农历五月动工，八月落成。邹维琏撰《重造滕王阁记》，记中赞美此阁有“高山流水之韵，明月清风之致”。从明代时对滕王阁的七毁七建中可以看出，明代的滕王阁不仅是江南著名的风景游览胜地，也是标榜“太平盛世”的象征。
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