所有小区业主如果愿意的话，出物业管理费，应该会有物业公司愿意入驻负责管理的
就算有物业也是要通过业主委员会的，你们的业主委员会呢？如果没有，就去找你们的街道办事处。
以业委会的名义与维保公司签订维保合同。但签订合同双方的公司都必须具有法人资格，所以目前业委会有没有法人资格目前法律没有规定。
