我在北京有套房子，能赠予给不具北京购房资格的父母么？

2024-12-01 11:48:55

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回答（1）：

不可以赠予。赠予北京房产的接收方，需符合北京限购条件。
据我所知，目前市面过户只有三种方式，1、赠予；2、买卖；3、继承或遗嘱赠与
1和2都需要购房资格，3的条件你也不符合
给你两个思路：1、父母为法人注册公司，可以不受限购，落在公司名下，缺点是持有成本与破产后负债清算。
2、不过户，与父母签署借款合同，办理抵押登记，对他们也是一种保障。
想了解具体的，可以百度追问我，或者直接联系我们公司，亲戚买房。希望你早日完成愿望。

回答（2）：

按照政策，是过不了户的，但是可以委托你父母代替你行使业主权利。
你去公证处做一公证，全权委托你父母处理该房屋的一切权益事宜。