上海和父母共有住房，自己另买房是否算首套

2025-03-22 09:19:33

推荐回答（5个）

回答（1）：

不算，属于二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

回答（2）：

只要和父母共住的房子不是你的名字就是首付

回答（3）：

是的呀，你和父母一起住的那套房子没有你的名字，就是你名下没有房子，你重新去购买一套算是你的
首套房

回答（4）：

产证上有你的名字就是第二套，没有就是第一套

回答（5）：

是的