农村宅基地，城里人可以买吗？国家有什么新政策？

2024-11-02 08:31:13

推荐回答（5个）

回答（1）：

农村房屋买卖新政策有：

一、农民进城购房补贴，现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化，鼓励农民进城购房落户，出台一系列的农民购房优惠政策。另外，如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有，国家或集体给予一定经济补贴，一般在3—5万元。

二、房屋买卖税收新规定:

卖方涉及的税费:

(一)普通住宅:

1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。

2、个人所得税:购买未满2年(含2年陵液数)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

(二)非普通住宅

:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%, 满5年则征差价差价的5.5%

2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

买方涉及的税费:

(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%90—140平方米(含140) 契税:1.5%

(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住尺首宅必须同时满足以下3个条件:

1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套埋做建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。

回答（2）：

不可以。宅基地属于集体，不得转让、买卖、出租和抵押。农村村民对宅基地只有使用权，而没有权。

回答（3）：

现在买卖宅基地依然是违法行为

回答（4）：

只要村委会同意可以卖买。

回答（5）：

农村宅基地可以转让，城里郑老人能历大购买吗？宅基地转喊烂升让需要5大条件