58问答库 > 下列项目中、在计算土地增值税的扣除项目时应该计入房地产开发成本的是 A、耕地占用税 B,利息支出

下列项目中、在计算土地增值税的扣除项目时应该计入房地产开发成本的是 A、耕地占用税 B,利息支出

2024-11-20 07:31:04

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回答（1）：

正确答案A
解释：土地增值税暂行条例实施细则第七条规定：
开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
因此，A属于房地产开发成本；
B属于房地产开发费用；
C和D属于取得土地使用权所支付的金额，它是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

回答（2）：

选C
根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发产品计税成本主要包括六大项：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

回答（3）：

D,利息支出要具体看有没有贷款利率等证明，

回答（4）：

您好！应该选择第一个

回答（5）：

你好、应该选a