真正懂行的人，都不会碰哪几类房子？

2025-04-08 01:22:42

推荐回答（4个）

回答（1）：

回答（2）：

真正懂行的人，是不会购买以下这几种房子的。

一、郊区新房

一般来说远郊区的房子，哪怕你购买了，应该也很少会去住，就算想出租也是非常不容易的。毕竟郊区人比较少，要想卖的话更是难上加难。大家试想一下，一个远在郊区的房子，连路灯都是非常少的，那就更别说多么高的入住率了。这样的房子即便在买了之后，房价也是不太容易上涨的，要想靠出租来获得成本的话也并不容易，而且周围也没有什么配套设施，相应的教育机构以及医都离得非常远。

二、老旧的房子

很多人对于一些老旧的房子有没有前途保持不一样的看法，当然老旧的房子肯定也会存在优点，比如说它周围的配套设施肯定是非常全面的，教育以及医疗都会存在。但不管是什么城市，基本上发展范围都是往外扩展的，所以老城区也在不断变旧。虽然很多人会打旧房子能够拆迁的主意，但老旧房子大多都在城镇中心，要想拆迁也不是一件容易的事情。

三、小产权房子

小产权房子的价格往往要比其他房子便宜很多，而他在出租价格方面却跟普通房子一样，但很少有人会愿意购买，毕竟这种房子没有房产证。如果日后有金钱需要的话，这类房子也是不可以出售的，它更不能作为入学的依据。

总之任何商品都有其存在的道理，越是便宜的东西，那么其质量肯定也是没那么好的。

回答（3）：

如今这个信息化的时代，想必很多人的微信朋友圈里面，都有那么一两个买房的人吧。为什么大多数人的朋友圈里面都会有买房子的人呢？答案就是因为买房子对于很多人来说都是非常重要的一件事情，因为人们有这种需求，毕竟买房对于大多数人来讲都是刚需。虽然现在买房的广告非常的多，但是我们在买房子的时候，一定要自己对房子有一定的了解，这样在买房的时候才不会容易被销售给套路。房子时，万万要“避开”这4种房子，懂行的人从来都不会买。

首先第一种，就是户型比较奇葩的房子。买房的时候房子的户型，绝对是非常重要的因素。房子的户型，严重的影响了房子的一个舒适度。在购买房子的时候，像那种户型比较奇葩，比如说转角过多、梯形或者是弧形的那种户型最好是不要买，这种房子买回来以后空间浪费会非常的大。

其次第二种就是开发商实力比较弱的房子，像这种房子在建造的时候，可能会出现资金链断裂的情况，或者中途把楼盘项目打包转让给别人，不仅物业和房子的质量得不到保障，就连原先谈好的房价、签好的合同都可能要重头来过，十分麻烦。所以，买房一定要买品牌大、实力强的开发商开发的房子。

第三种就是房子，就是靠近医院、变电站、工厂、铁路、加油站等建筑或者设施的房子。人们长期居住这类的房子对身体不好，因为这类的房子不是辐射磁场比较大，就是噪音比较大，或者附近气味比较重，含有有害物质，对人体有害。这类房子的升值空间有限。

最后第四种房子，就是楼间距窄的房子，很多人没有考虑太周全买了这样的房子后才知道房子采光度非常的差。而且噪音也大，房子相隔密了，对于防盗安全也是存在很大的隐患，所以在买房的时候可就要小心了。

回答（4）：

一、小产权的房子

很多人应该都会被中介推荐过一些面积不小，但是价格很便宜的房子吧，这时候一定不要被便宜的价格蒙蔽了眼睛。这样的房子一般都会是小产权的房子，小产权房子建设在集体用地上，没有独立的房产证因此即使买了房子也是没有产权证书的，而且，严格来说小产权房子是不允许买卖的，即使买卖双方签订了合同，这份合同在法律上是无效的，是不受到保护的。随着人们法律意识越来越高，这样的房子以后再转手也比较困难。如果打算在这所房子里生活一辈子的话还可以考虑一下。

二、公寓式住房

公寓式住房近两年在房地产市场上很受欢迎，这种房子的特点就是装修形式类似于酒店，一般是小户型的，一个人住的话完全没有问题，可是考虑到以后整个家庭生活就会很拥挤了，而且公寓型住房的水电缴费都是以商业用水电的规格消费的，物业费也很高，公寓房的首付比例的商品房要高，首付比例一般是50%，但看房屋的裸价看着一套公寓房比普通商品房价格要便宜，可是加上这些杂七杂八的费用和房贷利息反而要比同等面积的商品房高出不少。

三、城郊别墅

我们都知道一栋别墅的价格非常昂贵，很多人心中都有一个别墅梦，可以碍于口袋中的钱也就只能想一想。但是最几年市面上出现了一些比较便宜的别墅，这些别墅的设计宣传图十分优美，很多人一下子就被吸引住了，忍不住要购买。这些别墅一般都建在距离市里很远的城郊或者城边的乡镇，因为这些地方的土地价格便宜一些，但是真正去考差的话就会发现，周围几乎没有配套的生活设施，交通也不方便，想要购物的话只能开很远的车去城市里，上下班花费的时间也特别长，总之就是各种生活不便利，这样的房子也不好出手。

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