问：我在外地租了房子，没有签租房合同。但租金和押金全部给房东了，两天过后老板让我去外地上班，我和房东说，补偿她1000块钱。退我租金和押金。她不愿意，然后说同意我转租，现在么转租出去了。她说租客这个不行。那个不行，随意进出租的房子，该说房子是她的，让租客住就住。不让就让租客滚蛋，房东和我说过不是一次两次让我把那个租客赶出去，请问我现在报警的话，能让房东把租金和押金退给我么？这是房东单方违约，赶租客出去。还有租客和房东签了合同，而我没有，虽然房子是我租的，但我就相当于中间人一样。
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1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定；2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金；法条参考：《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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