房屋拆迁安置费用怎么计算？苦恼！

拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。
一、税费征收标准
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
三、其它
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

房屋征收拆迁时“补偿”该怎么计算？具体包括哪“3大部分”？

如果是城市中国有土地上的房屋征收，《国有土地上房屋征收安置与补偿条例》规定按照类似房地产的市场价格进行补偿。如果是农村集体土地上的房屋征收，按照拆一还一的原则进行补偿。

1. 不同地方的标准不同

2. 按照国有房屋征收条例，征收补偿款包括拆迁费，安置过渡费，附属物补偿及房屋补偿

3. 拆迁费按照拆迁面积一次性补偿，安置补偿费按照安置人数支付，支付期限一般为24个月，附属物由评估公司评估后按照评估额补偿，房屋补偿按照当地标准
   

这个全国没有统一的标准，各地的标准不一。
您是集体土地房屋拆迁吗？集体土地房屋拆迁补偿标准：当地政府根据当时实际情况而定（可以去省政府或省国土厅查到），根据房屋重置成本价，结合区位价还有成新价给予货币补偿，也可以参照国有土地房屋补偿标准，一般情况下是1:1或者以上的房屋产权置换，也可以两者相结合的补偿。