58问答库 > 我想贷款买房.但收上只有6万我但我有住房公积金可以贷款10万，房款一共30万，剩下的14万做商业贷款可以么

我想贷款买房.但收上只有6万我但我有住房公积金可以贷款10万，房款一共30万，剩下的14万做商业贷款可以么

2024-11-19 00:48:24

推荐回答（5个）

回答（1）：

对银行来讲商业贷款与住房公积金的贷款的利率是不同的。并且每个地方有各自的规定，例如：要求必须是第一次贷款买房，有合法的买卖合同，住房公积金只可以用较低的利率贷款不超过5万元的贷款。但是住房公积金和商业贷款可以同时申请。但是你已经贷款付了房款，再申请住房公积金贷款恐怕是不可以了

回答（2）：

有一点很重要，你公积金必须在签了合同，交了首付的情况下才能到公积金管理中心去提你那10W元。你如果房子32W的话你首付大概要10W（首套30%）你可以找朋友借2W这因该不是很难。你签令人合同，再把10W公积金提出来交到开发商，等于你交了16W，贷16W（公积金比正常商贷利息要少交约30%）用公积金是最划算的。公积金如果年利率按照3.87%来算（2008年12月23日起执行）你贷10年每月1610.08元月供、15年1173.12元、20年958.72元。压力很小。所以用公积金最划算，前提你借两W

回答（3）：

组合贷款比较繁琐牵扯精力比较大你可以把公积金取出来用或者借点钱买房借钱很正常房公积金和商业贷款要用到2个房本的哦前提是你还有其他的房子就借钱买房子最简单了顺便弄个公积金贷款利率又低多好

回答（4）：

房子的契约都是压给银行的，你说的那种并不冲突，行内话称之为“组合贷款”。比如你总共要带20W，其中10W公积金，10W商业。那么，10W是按照公积金利率去计算利息。另外10W则按照商业利率计算。两个加起来就是你每个月的还款金额了。

回答（5）：

你说的这种贷款方式叫做组合贷，可以做，但是收入证明，以及月供压力都是问题！~可以去银行咨询！~