该不该在农村自建房？

2025-03-04 06:56:07

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回答（1）：

地理位置不错，建议建，原因如下：

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。虽然国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但如果满足以下几个条件是可以转让的：(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;(2)转让行为征得集体经济组织同意;(3)宅基地使用权与合法建造的住房一并转让。(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

3、退出宅基地可以获得补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村住房可以作为抵押物进行贷款。在农村因无合适的抵押物，贷款一直是个老大难题，目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。也就是说，在这些试点地区，可用房屋去抵押贷款了。

5、宅基地越来越值钱。在农村，大家都知道，现在申请宅基地非常困难。目前国家也在部分地区试点集体经营性建设用地入市，意味着农村集体建设用地可以同国有建设用地一样直接进入土地市场进行市场化的有偿使用。另外，利用集体建设用地建设租赁住房也在部分地区开展试点。说明农村土地会越来越值钱。留着宅基地，以后不管是拆迁，还是农村社区改建，补偿的费用可能都不少。

回答（2）：

现在我国城市发展已经趋向饱和，越来越多的农村人选择去城里奋斗生活，有条件的也会在城市落户定居，没条件的村民只能租房生活，而这些进城务工的农民在老家大都有自建房，有的是祖辈继承下来的老房子，还有的是自己修建的楼房。

仔细观察的话，这些年来，农村高速发展的过程中，返乡盖房的村民是越来越多了，家里有自建房的村民如今也买了小车，日子过得十分舒适，有条件的村民现在也会选择去城里买房投资。而现在大家比较关注的一个问题就是，其实很多人现在都没有了解农村的一些政策，在建房和买房的时候也很为难，在农村建房和去城里买房相比，在城里买房有升值空间，但在农村建房的话就没有市场，往往只能等到征地拆迁才能拿到一些补偿，因此，在很多年轻人的眼里，只有在城里买房是最划算的，我认为，现在无论是买房还是在农村建房，都有一些好处，而农村盖房的好处也有挺多的。

其一是在农村建房，宅基地可以一直使用，只要户口在集体，子女也可以继续使用宅基地，多么方便。但城里买房不同，房屋下面的土地是有使用年限的，70年后就不知道是谁的了。

其二是现在在农村盖房比较自由，不会有太多的限制，村民在盖房的时候可以根据自己的需求进行建造，只要不超过当地制定的标准和面积，村民可以建造两层且多个房间的楼房，满足一家人的居住需求。

其三是现在我国已经在农村落实了试点政策，家里有多处宅基地的村民可以依法流转或退出，有条件的村民退出后当地还会给予一笔大的补偿。

其四是现在农村已经完成了确权，接下来就是要给农民的房屋颁发证书了，而农民的住房有了确权证书后也可以向金融部门抵押融贷。

其五是现在的农村，城镇化发展的进程不断加快，为了助力乡村全面振兴，接下来我国也会深入农村地区开展一系列建设活动，如果村庄被纳入规划范围，那么在动迁的时候，村民的房屋和宅基地也能得到一笔补偿。

无论是在农村建房还是在城市买房都有各自的好处，喜欢什么样的生活大家就怎么选择，这个是无法干预的，如果你觉得农村好，那么就选择回到农村盖房，如果你觉得城市的公共服务水平高可以选择在城里定居生活，但有一点大家要注意，无论城市生活多方便，环境多舒服，在有条件的情况下，还是要在农村盖一间房，这样可以给自己留一条后路。对此，大家怎么看？欢迎在评论区留言、交流。

回答（3）：

到底该不该在农村建房？很多人都有不同的意见。有人认为，花个几十上百万，在农村建个别墅，一年到头回去住不了十天，空置率太高，如果不住，从投资上分析，亏大了。不如用这个钱在城里买个房子，既可以满足工作，孩子上学、老人就医等问题，而且城里的房子长期缓慢看涨，这样的投资怎么做怎么划算。

正多已经在农村建房的人，他们认为，农村是根，城里的房子再好，也只是暂住地，最终他们都是要回到农村去的。而且老人大多都在农村，操劳了一辈子，不愿随儿女长住城市，给他们建个房子养老，自己也能常回家住，其乐融融。再说城里的房价太贵，一线城市的买不起，县城的房子买了也用不上，一样空置，还不如在家里建房。

自己建房也好，买房也好，都要做力所能及的事。买房自住并不一种投资，而农村建房也不是傻。不建议负债三代人，买个70平挤三代，有家人的地方就是家。也不提倡四处借钱，建豪宅充门面，房子不是攀比不是面子。回农村建个二层小别墅，既经济又实用，进可养老孝顺父母，退可度假娱乐，乡村田园生活，也会让人乐不思蜀。

回答（4）：

首先这个问题就不太对，农村不是你想建房子就建房子的，我给你说说特别是城市户口的人，避免再问这种没水平的问题。首先城市户口你没法买到农村宅基地，买到也是不合法的，没有宅基地你就不能盖房，这是第一点，城市户口的请直接弃权。村就能随便盖房子么？你错了，盖房子之前你要首先征求邻居同意，因为你的房子盖多高多大不是你随心所欲的，要知道邻居是不允许你盖的房子比自家的高，一旦你不听劝阻认为我自己的房子想怎么来就怎么来，那么邻居可以直接告到乡政府，会有人调查限期让你整改，不改就强推你房子。
所以说农村盖房子是有说法的，当然你本身农村户口又有宅基地盖一个合规的房子是给自己养老弄了个好去处，比起养老院好的多。

回答（5）：

该不该在农村自建房？如果长期在农村生活的话，那么需要自建房，因为有自己的房子意味着有稳定的落脚点和生活，如果在城市里面住的话，就没有必要自建房。所以这个根据自己的实际情况来决定。

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