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二手房买卖，我是卖方，买方付定金三万，在中介公司那里签了买卖合同，不是一次性付清的，买方首付20万

2024-10-29 09:55:39

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回答（1）：

1、正常情况是业主收到全款后办理过户，特别是在实行交易资金监管的地区，政府规定必须全款到达监管账户才允许过户。这样可以减少业主资金风险。
2、可以让买家通过贷款行资格审核后再通知你来面签，因买家资料问题导致神数不能按时面签，买家应给你补偿交通费用。
3、如果买家资料审核伏瞎咐需要时间，你没有时间等待，可以要求买家通过中介或者垫资公司提供垫资，保证你收到全部购房款，然后办理过户。
4、在合同里明确约定交房的条件及时间，如“业主收到全款后三日内交付房屋”，一次来防范交易风险。如果原合同里没有此类约定，可缺纯以签署补充协议。