58问答库 > 你好大律师！我想问一下，我们小区的物业扣压我们的不动产证不给我们，理由是我的费用没有交清？

你好大律师！我想问一下，我们小区的物业扣压我们的不动产证不给我们，理由是我的费用没有交清？

2024-11-16 13:23:00

推荐回答（3个）

回答（1）：

他们这样做是不合理的，因为不动产权证书是给你的，即便房贷没有还清也是在房产证上记录被抵押的状态，这是物业必须交给你的，你的情况建议你通过正规渠道如市长热线，政务服务网站留言，留言到房管局单位，也可以请求媒体曝光等。
对于业主拖欠物业费用，物业可以采取通知，催缴等方式，也可以向法院起诉，采用扣证的方式不但不利于事情解决，同时也触犯法律，因为不动产权证是房管局委托物业公司代发，物业无权挪作他用。

回答（2）：

好，在这种情况下，小区物业是没有权利扣押你们的不动产权证的，不过你们作为业主也有缴纳物业费的义务，建议你及时缴纳物业费，然后索要不动产权证。

回答（3）：

你好，我认为小区的物业的做法是不对的，他们没有权利扣押你们的不动产权证，同时你们作为小区业主也应该及时缴纳物业费用，毕竟拖欠物业费用你们也有不对的地方。