贷款需要付巨额利息，全款却不要，但为什么哪怕能全款也要贷款买房？

需要支付利息，但是有部分人在买房子的时候，他即使能全款他也不选择全款，仍然选择贷款，贷款当然是有它本身的作用的，个人认为可以分为两种情况，一种就是投资的杠杆需求，另外一种就是它本身的这些钱虽然看起来是能够动用的，但它实际上不能全部都用。

第1种投资杠杆的需求，这个算是比较常见的吧，比如说一套房子全款100万首付比例40%，他可以选择付40万，也可以选择付100万，他付40万要从银行那里贷款承担部分的利息，但是这样的话，他就可以用200万左右的资金买到5套房子，如果这个房子万一未来价格上涨了呢，比如上涨了11%栋房子能赚10万块钱，他买了5栋房子是不是就赚了50万呢？同样的道理，如果房子亏了也是这样的。但无论如何，赚的钱和李的钱都跟那个银行的利率比起来差太多了。

第2种就是他的钱不能全部都用，比如你现在有100万，这个房子是100万，你可以选择全款付清，但是你要考虑别的问题啊，比如你要买车子买车子也是要花钱的，你要结婚各种各样的过程，比如饭店吃饭，这些都是要花钱的，到了跟前你可能还不知道有什么样的经济支出，这个钱你不能全部支出去，你现在选择在银行贷款的方式，甚至欠下了一部分银行的债务，但是你是有一个还款的期限的，你可以选择提前偿还，这并不会对你的房价总额支出做成太高的上升，你完全可以跟银行签订那种提前偿还，可以减免部分利息的那种合同。

买房子是个人生大事，但如果说是普通人买房子，经济上又比较宽裕的情况下，还是选择把全款一次性付清的，因为全款买房和贷款买房最终付出的成本是不一样的，可能全款你100万就能拿下，但是你要是按揭买房，可能要110万乃至120万，你才能拿下这个房子，因为银行也是要赚钱的，人家把钱借给你承担了风险。

虽然每年的利率是非常高的，但是每年的通货膨胀率可以对于这些利率进行一定的补偿，因此才会贷款买房的

因为如果全款的话，自己手底下相对来说资金会比较少一些，而且生活压力也会比较大一些，虽然支付一定的利息，但是自己细水长流，不会有太大的压力。

手里要留一点钱。分期付款的话压力比较小，全款相对来说压力比较大。