公寓投资的回报率高吗？

2024-12-01 05:15:14

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回答（1）：

对比：理财产品、地产、银行存款

银行存款：流动性最好，安全性最高，但是每年的回报率极低，大额存款定期3年的年利率是3%；

理财产品：理财产品兑现需要周期，流行性一般，年利率在最高可达10%左右,但是风险较大。理财产品和银行存款都属于流动资金类，但是通货膨胀带来的是不动产的价格上涨，每年的通货膨胀率为8%左右，

综合下来理财产品和银行存款会使财富负增长。

公寓产品：房价上涨=通货膨胀+房子所在板块上涨。

回答（2）：

公寓的投资不看面积多大，最主要看你的出租回报率。
租金回报率的计算方式：月租金*12（月）/总价*100%=出租回报率（%）
按照商用住房的使用年限为40年，所以你多要投资的公寓应该不低于年租金回报率5%即可，当然了，越高越好。