58问答库 > 房子已经交了首付，签了认购书，但是没有签订购房合同。房地产商那边给我办的贷款办不下来，怎么办？谢谢

房子已经交了首付，签了认购书，但是没有签订购房合同。房地产商那边给我办的贷款办不下来，怎么办？谢谢

2024-12-04 05:00:42

推荐回答（3个）

回答（1）：

估计很难的，你同银行借款，销售只是中间人。之前的关于贷款年限的问题应该有过告知，只是你自己没有注意而已。不能以此为理由退房的。

回答（2）：

具体得看协议如何约定？如何贷款一般来说，开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。
按你陈述的情况，开发商可以追究你违约责任，违约责任要看认购协议的约定。
尽量与开发商协商，要退全款有难度。

回答（3）：

首先理论上是可以要求退款的！
毕竟当时你跟开发商协议贷款20年。所以你首先要去跟开发商商量看能不能退款！如果您要运用法律途径退房那您必须出具“贷款年限或者跟贷款有关的协议” 不然开发商完全可以不认. 如果没有协议，那么您可以看看他们当时宣传该楼盘时是否承诺贷款保证办理事项...如果一切都是口头协议，那么将对您很不利！
经供参考，希望能帮助您！
——21世纪不动产！