楼主 按照合同规定 房东第一 押金不会退还给你 但是多余的房租是可以退还给你的 但是 你需要额外交纳一个月的房租给房东 ！
首先你已违约，需向出租方承担违约责任，出租方有权要求你继续履行合同义务，承租并支付约定租金，你说房东还要不要退还你房租。
这个是不行的，你可以自己去招租赁房子的，因为这一年内，这个房子的使用权是你的！
退钱！中国人有这个习惯吗?你太天真了，谁收了钱肯朝外吐，如果多的话，你可以去请律师帮忙
