我们家在镇上最近几年建的楼房很多，还可以随便买卖，但是一直没有房产证，这样算是违规房吗？能有房产证

1、办理房产证要怎么办？
答：从楼主所述，不知道应该怎么办。
楼主购买的房子，手续齐全吗？当时开发商有没有拿到售房许可证？
如果没有许可证的话，楼主的房子无法办理房产证；
如果开发商手续齐全的话，3年时间，房产证应该早办下来了。

2、我们家的房子算不算是违规房？
答：这可不好说。
关键看开发商的手续是否齐全。
例如：住宅用地许可证、规划许可证、销售许可证……。缺一不可。

3、如果是违规房的话要怎么办理房产证？
答：如果是违规房，不可能办理房产证。
楼主说邻居房产证办下来了，这只能说明邻居所在的大暖不是违规房。楼主和他是同一个单元的吗？如果不是的话，依然不能认定楼主的房子是否违规房。
不过楼主可以和他咨询一下，看看他是怎么办的，然后依法炮制。

4、能不能用这个房子贷出款来？
答：不能。
连房产证都没有的房子，是不能作为抵押的。

5、我要怎样去向有关部门反映？
答：楼主要反映什么？
楼主应该首先咨询一下自己房子的合法性，当地建委就行。

你首先要知道 这些楼房到底是属于小产权房还是商品房.如果是小产权房.那么是不能办理房产证的.如果只是开发商之间互相转地皮.你可以去找开发商要办理房产证的相关手续和证明.再就是办房产证的价格是你的购买合同价*4.3% 或者是*6.3 (豪宅) 具体价格看你房子了..豪宅的定义每个地方不同.至于贷款...办了房产证就可以去抵押了..没有的话 不行....你去百度查一下吧

很简单的问题了，去房管局或者建委去咨询下，你家小区的放是否属于大产权，商品房即可，如果不是大产，可以集体去抗议！！ 或许这样能引起政府部门重视!

如果想办自己的房照，此楼必须有大照，开发商正常按程序通过规划、审批、建设、质监、消防等部门合格后，才可以办大照，只有有了大照后才能办理分户房照，你邻居找人办理时开发商如无大照，是办不了分户房照的。