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我想问下房屋拆迁补偿问题,是不是只按房屋面积来计算?和这栋房屋的居住人口有关吗?

2024-12-01 09:46:06

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回答（1）：

房屋拆迁补偿分货种安置和房屋安置，选择货币安置的只接按房屋面积来计算应赔偿款，与这栋房屋里居住的人口没有关系；选择房屋安置的，除了按合同赔偿房屋安置以外，还按房主户口本上的实际居住人口，按租金给予过渡费用，直到新房交房结束。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

回答（2）：

你这问题个村有各村的规定按照以前的规定家了6口人父母加4个孩子男孩为例只有一套房子情况下孩子只要满结婚年龄了都可以向村里申请地皮盖房结婚当然钱是要付的但跟买房子简直是一个天一个地的差别现在呢村里就那么大的面积都分光了没地可分就没有这个政策了国家有没有我不知道我知道我遇到的情况旧村改造理论上是房屋面积加补偿面积等于你得到的房子面积（有没有公摊不懂就当没有了）你家老房子300平补偿50平那么总面积你自己算平均但房屋上也可以自己算按照现在盖的房子根据你家6口人的情况可以直接把350平的面积分摊成3-4套房子小套一或者小套二或者大套2只要面积不超出基本不用掏钱当然你村里领导得让才行如果他们自己有想法那你就老实的被坑就行上面没人只能如此

回答（3）：

你们家庭成员为了防患未然,可以签订一份协议,证明是共同共有,这样房证上有名字的人就成为代表人,而实际所有人是9人.