贷款40万，20年还清，月供多少

贷款40万20年月供多少钱？贷款40万20年月供金额计算
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　　贷款40万20年月供多少？贷款买房计算月供多少，除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。在这里，贷款利率就以贷款基准利率为准，还款方式主要分为等额本金还款法和等额本息还款法。

　　贷款40万20年月供多少？最新的按揭贷款和公积金贷款五年期以上利率分别是：4.90%和3.25%，贷款额度为40万，期限20年。那么，贷款50万20年月供多少？两种还款方式的计算公式如下：

　　等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率） ^ 还款月数］÷［（1+月利率） ^ 还款月数-1］

　　等额本金还款法：每月还款额= （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

　　1、按揭贷款，贷款40万20年月供多少？

　　等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。

　　等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。

　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。

　　2、公积金贷款，贷款40万20年月供多少？

　　等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。

　　等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。

　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年3月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：

1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。

贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年
利
率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2994.08元
总
利
息:318578.91元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年
利
率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3850元
逐月递减:9.1元
末月月供:1675.76元
总
利
息:263091.67元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2530.6元
总
利
息:207343.4元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3166.67元
逐月递减:6.25元
末月月供:1672.92元
总
利
息:180750元

目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。