46万房贷分20年还,三年后还清,总额是多少

2024-11-17 13:45:16

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回答（1）：

等额本息法：贷款总额460000，假定当时年利率4.900%，贷款年限20 年：每月月供还款本息额是： 3010.44元、总还款金额是： 722505.6元、共应还利息： 262505.6元。　首月还利息是：1878.33　、首月还本金是：1132.11；第2个月还利息是：1873.71　、第2个月还本金是：1136.73　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是36个月；共还利息64568.27、共还本金43807.57 应还剩余本金416192.43、最后一期利息1699.45　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥417891.88

回答（2）：

本金总额46万。
利息总额为前三年的利息。具体与贷款利率和还款方式相关。