为什么房产证上的面积和实际面积相差很大

2025-04-14 14:05:47

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回答（1）：

我们通常说的实际面积，基本是室内的使用面积。不知道，你是否也这样认为的。
而房产证上的面积，则是算建筑面积（如墙体占的面积
...),
还要算上公摊面积（如过道，走廊，还有电梯，甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的，等等）。除去公摊面积，我曾听说，80%左右的有效面积都算是很高的了。这个有效面积的程度，不同的楼盘，会有不同。
你说的那个，我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体怎么摊，摊多少，你要问下售房的人，他们是最清楚的。

回答（2）：

房产证
上的面积是建筑面积，包括
公摊面积
在内，肯定比
使用面积
大得多。