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爷爷和爸爸互换房子,爷爷过世了,房产证写的是爷爷的名字，能直接过到孙子名下么

2025-04-15 09:26:37

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回答（1）：

　　这个问题涉及多个法律关系，想要直接过到孙子名下，就要按照《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
　　如果爷爷过世未立遗嘱，则要由法定继承人继承。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果继承人都知道爷爷和爸爸互换房子，那么其他人在办理继承公证时，放弃继承即可，那么爸爸继承房产并办理过户手续，随后爸爸将房产再行转让给儿子就OK了。

回答（2）：

不可以。孙子只是第二继承人。只有在第一继承人都放弃了继承房子。第二继承人才可以继承

回答（3）：

孙子可以申请继承爷爷遗产，但是需要交遗产税