买房没办房产证，契税是按买房时间收还是9月1按新的规定收？

首先得确认你买的是什么房，如果是普通的二手房或者自建房，因为一般这种房没办房产证的话合同也只是书面合同或者协议，日期可以随意更改，所以并不能确定你的购房时间，这种情况，契税得按你申报的时间来定征收标准。
如果是开发商卖的期房一手房，虽然还没有办证或者没交契税，但是如果开发商办理了合同备案的，购买时间其实是进入房管部门的系统的，系统可查，所以契税可以按照购买时间来定，如果你们当地有逾期缴纳滞纳金的政策的话你还得补交滞纳金，大部分地方是办证前交就可以，不用缴纳滞纳金，以前滞纳金是应交税额的万分之五一天，就是说如果契税1万块钱，每天的滞纳金就是5块钱。
然后，你说的9月1日的新规定，不要被中介误导，其实新旧并没有变化，现在的税率其实也是3%-5%，只是各地有制定契税优惠政策，首套房90平米以下基本都是1%契税。新税法只是重复明确了之前的税率，但是并没有说各地不能因地制宜制定相应的优惠政策。

一般情况是在办理房产证前的时间去缴纳，也就是按办时的规定收取契税。
购房新房时，一般是开发商在办理房产证或收房这两个阶段缴纳契税。购房二手房时，买卖双方在房产局过户前就需将契税交清。

房屋契税的缴纳时间，各地都有或许不同的规定，具体咨询当地主管税务部门。

买房没有办房产证，那么契税就应该按照9月1号的新规定收，没办法，房产证说明房子是不是你的？