58问答库 > 当初买了一套二手房，按揭贷款的，房产证抵押在银行，现在这套房子要拆迁了，拆迁补偿和新房怎么给我？

当初买了一套二手房，按揭贷款的，房产证抵押在银行，现在这套房子要拆迁了，拆迁补偿和新房怎么给我？

2025-01-05 16:34:03

推荐回答（4个）

回答（1）：

你的手里应该有他项权利证，在让你老公和你去当地的公证处做委托公证，由你1个人全权办理手续，就可以拿上他项权利证你的身份证你老公的身份证（军官证）复印件结婚证就可以办理了，与银行之间的债权债务关系是一回事,拆迁部门与你之间的拆补关系是另一回事.你只管按月还贷.拆迁部门与银行无关,只给你补偿款.
你拿到补偿款就去还清贷款。

回答（2）：

让你丈夫指定一个你的亲戚朋友，然后到公证处办理委托公证，就是让你丈夫委托某某帮他办理房产抵押、过户等手续，然后你找到抵押银行说明原因，银行要你先将贷款还清，注销抵押，然后将房产证给你，你再拿房子两证去拆迁办办理，会有补偿给你的。
如果你没有钱还清贷款，可以和拆迁办、银行三方面协商。按揭贷款肯定是要还清银行才会将房产证还给你的。

回答（3）：

现在的银行都不是必须押房产证了啊，你可以去银行做一个抵押登记，再去当地建委备案一下，房产证就能拿出来了。

回答（4）：

如果你先生不能回来，如果有授权书公证下，也可你代操作。
与银行之间的债权债务关系是一回事,拆迁部门与你之间的拆补关系是另一回事.你只管按月还贷.拆迁部门与银行无关,只给你补偿款.
你拿到补偿款就去还清贷款。