一、济南的限购政策是外地户口全日制本科以上学历，缴纳半年以上社保可以购买一套住房，根据您的描述您在济南买过一套就又卖了，限购查询的8个区您就没有房子了，您在济南工作未描述是否缴纳社保，如果满足是可以购买的。二、银行的贷款政策是认房也认贷，您有过住房贷款记录，算是二套房，首付至少需要60%，贷款年限最长是25年。
